10 dicas para recuperar uma casa antiga

O que você precisa saber para ter uma casa antiga corretamente conectada, com danos mínimos ao prédio.

Computadores, liquidificadores, TVs, até geladeiras – nada disso existia quando muitas casas históricas eram construídas e instaladas pela primeira vez. Portanto, modernizar os sistemas elétricos é uma tarefa essencial para muitas casas antigas. No entanto, os esforços para atualizar os sistemas elétricos muitas vezes podem resultar em danos aos edifícios históricos.

Conversas com eletricistas de alto nível nos forneceram uma lista de etapas a serem seguidas para que a reconfiguração fosse mais suave, com menos buracos nas paredes, pisos e tetos – ou, claro, um feixe estrutural.

Passos para reconfortar com segurança sua casa

1. Faça um “inventário elétrico”, criando uma lista de todos os dispositivos que você usará em casa e onde. Seu sistema elétrico precisa atender às suas necessidades; descobrir onde e como você vai usar a energia torna mais fácil enquadrar os parâmetros do trabalho.

2. Confira códigos locais e puxe autorizações. Os códigos definem padrões para tudo, desde quantos estabelecimentos você colocará em cada sala até o tipo de fio que você usará. Deixar de obter permissões pode resultar em ter que retirar o trabalho finalizado.

3. Decida se você deseja executar apenas elétrica, ou dados, fogo e segurança também. A fiação moderna não apenas carrega eletricidade, e os sistemas sem fio estão ficando cada vez mais baratos e sofisticados.

4. Use sua lista para criar um plano de ação detalhado. Uma vez que você tenha feito o seu dever de casa inicial, sente-se e crie uma lista de exercícios que se concentre no que você quer que seja feito e quando você quer que ele seja concluído; a lista deve ser a base do seu relacionamento com o eletricista.

Os painéis do disjuntor com um amontoado de fios velhos (acima) precisam ser cuidadosamente verificados por um eletricista quanto a revestimentos intactos, marcas de queimaduras ou sinais de danos por arco elétrico e conexões sólidas.  Uma caixa do painel principal atualizada (parte inferior).

Os painéis do disjuntor com um amontoado de fios velhos (acima) precisam ser cuidadosamente verificados por um eletricista quanto a revestimentos intactos, marcas de queimaduras ou sinais de danos por arco elétrico e conexões sólidas. Uma caixa do painel principal atualizada (parte inferior). (Fotos: Jon Roberts / Cortesia da Perfect Electric Services, Inc.)

5. Observe a infraestrutura existente. Parte de evitar danos é garantir que ninguém faça furos no encanamento ou na fiação existente. Esse tipo de conscientização precisa ser uma prioridade máxima em qualquer trabalho de reconfiguração. “Pergunte duas vezes, perfure uma vez” – um credo histórico do eletricista – são palavras para se viver.

6. Sempre coloque as coisas por escrito, mas deixe flexibilidade. As surpresas aparecem invariavelmente, especialmente quando você está mergulhando fundo na estrutura de um prédio.

7. Encontre um eletricista que conheça e compreenda edifícios antigos. Trabalhar em edifícios antigos é um processo complexo, exigente e difícil.

8. Faça da demolição e reconstrução uma parte integrante do trabalho. Se lidar com o dano causado pela religação não estiver no topo da sua lista, você está pedindo por problemas. Faça a limpeza e a restauração tão importantes quanto a própria fiação.

9. Apontar para “home runs” para áreas-chave e eletrodomésticos – isto é, quando um fio passa diretamente de um disjuntor para uma tomada, sem outros dispositivos naquele disjuntor. Isso pode reduzir as cargas no sistema de energia e manter os disjuntores estourados no mínimo. Além disso, é importante acompanhar quais áreas alimentam os disjuntores nos quais mais de uma saída está envolvida. Criar um sistema “balanceado” tornará a vida mais fácil à medida que sua carga se expandir e você colocar uma nova fiação para usar.

10. Integre interruptores e placas na aparência histórica da casa. Várias empresas oferecem hardware que combina com a aparência ea sensação de quase qualquer época, ao mesmo tempo em que oferece uma margem de segurança muito maior do que a dos equipamentos mais antigos.

Demandas modernas

Novos sistemas de fiação muitas vezes podem ser executados perto do antigo - como nesta casa vintage que foi reformada com sucesso, com uma nova caixa colocada perto de agora obsoletos puxadores de cerâmica no teto do porão.

Novos sistemas de fiação muitas vezes podem ser executados perto do antigo – como nesta casa vintage que foi reformada com sucesso, com uma nova caixa colocada perto de agora obsoletos puxadores de cerâmica no teto do porão. (Foto: Peter Means)

As exigências da tecnologia moderna podem exacerbar a situação e correm o risco de fazê-lo o tempo todo. As casas mais antigas foram construídas em uma época em que 60 ampères eram considerados muita eletricidade para uma única residência. Em contrapartida, a maioria das novas casas é construída com serviço de 150 ou 200 amp, mas 100 ampères foi o padrão por muitos anos – e a maioria dos especialistas concorda que nada menos que 100 ampères provavelmente atenderá às necessidades elétricas de uma residência contemporânea.

Eu posso atestar isso – minha casa tem 100 ampères, e definitivamente não é suficiente. O serviço é dividido entre um painel principal no porão e um sub-painel no terceiro andar. O painel no porão está tão cheio que teremos que fazer um upgrade quando chegar a hora de terminar a cozinha. E nosso trabalho elétrico até hoje deixou buracos irregulares nas paredes e tetos, que se mostraram difíceis de consertar.

A prevenção é fundamental

Criar um corte limpo através de uma serra de orifícios ou um trabalho cuidadoso tornará mais fácil tornar as paredes ou tectos inteiros novamente.  Furos de acesso desiguais, como este perfurado na casa do autor, são difíceis de corrigir.

Criar um corte limpo através de uma serra de orifícios ou um trabalho cuidadoso (inferior) tornará mais fácil tornar as paredes ou tectos inteiros novamente. Buracos de acesso desiguais, como este perfurado na casa do autor (em cima), são difíceis de corrigir. (Fotos: Tony Seideman / Peter Means)

Em primeiro lugar, é fundamental entender que você está lidando com um edifício antigo – e se manter a estrutura desse prédio relativamente intacta é sua maior prioridade, você precisa dizer isso com antecedência. As chances são que você pode ter que pagar um pouco mais para proteger seu prédio, mas alguns dólares e horas preventivas podem economizar grandes somas gastas na restauração de paredes danificadas e estruturas enfraquecidas.

Certifique-se de que cada especialista se concentre em suas áreas de especialização. “Tente nunca deixar o encanador ou eletricista cortar buracos, especialmente em um prédio histórico”, nos disse o arquiteto histórico Robert Gabalski. “Quando você está andando um eletricista através de um edifício, exigem nas especificações maneiras muito específicas para cortar e remendar, ou certifique-se o empreiteiro geral faz isso por eles”, ele aconselha.

Um dos maiores erros que muitos restauradores cometem é tentar substituir todas as peças antigas do sistema, diz Michael Hedrick, da Historic Electric Preservation, em Fredericksburg, Virgínia. “A maioria dos esforços tende a ser pesada e substitui mais do que o que é realmente necessário para um sistema antigo. Muitas partes de um sistema de fiação mais antigo, se não foram perturbadas, ainda são bastante utilizáveis ​​e razoavelmente seguras ”, diz ele. “A linha de fundo, após a inspeção por um eletricista competente e qualificado, deixa muito do que você encontra no lugar e funcionando. Há muitas casas com sistemas elétricos da década de 1920 ainda fornecendo energia de maneira segura e eficiente ”.

O post 10 dicas para recuperar uma casa antiga apareceu primeiro em PROEEL.

10 dicas para recuperar uma casa antiga Publicado primeiro em Proeel

Advertisements

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s