Com a chegada do verão todos as pessoas que contam com um jardim ou quintal querem aproveitá-los. Sempre enfatizamos a importância de manter as áreas externas bem cuidadas durante o inverno e na verdade quanto mais trabalhamos nos meses mais frios menos teremos que trabalhar quando chegar o verão. No entanto, se você se preocupou em cuidar de seu jardim durante o inverno ou não se esforçou muito temos algumas dicas para ter um jardim ou quintal perfeito.
5 Dicas para que seu quintal seja o protagonista do verão Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Quando falamos em renovar a decoração da casa automaticamente nos vem à cabeça reformas e mudanças caras e trabalhosas. Mas nem sempre precisa ser assim, já que hoje em dia com um pouco de imaginação e utilizando alguns recursos práticos, rápidos e econômicos podemos mudar o visual da casa sem muitos esforços e sem extrapolar com o orçamento. Confira algumas dicas para mudar o visual da sua casa com ideias baratas.
Como renovar a casa com ideias baratas Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Trata de se desfazer de tudo aquilo que não precisamos, que não usamos mas guardamos como se fosse um tesouro. Livros velhos, lembranças de viagens que ocupam espaço ou poltronas e móveis com os que normalmente tropeçamos, mas não usamos. É familiar para você alguma dessas situações? Que tal aproveitar o início do verão para jogar fora tudo aquilo que não é útil e comprove o bem-estar que irá sentir depois disso. 
Limpeza de verão: 6 coisas que não precisa em casa Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Já estamos em plena temporada de varandas, jardins, pátios ou quintais. O calor já é intenso e os almoços e jantares ao ar livre são perfeitos para esta época. Não deixe de conferir todas essas coisas que farão com que a área externa  fique impecável e pronta para ser desfrutada durante toda a primavera e verão. Anote!
O que não pode faltar na sua área externa nesta temporada Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

O capital humano pode ser o maior recurso da sua loja de materiais de construção e a solução para vender mais. É a sua equipe de vendedores, caixas e demais funcionários que vão ter contato direto com o seu cliente e, assim, ser o rosto da sua loja.

Por isso, é muito importante investir em pessoas. E isso vai além de escolher bons funcionários e pagar um bom salário. Sua equipe precisa estar motivada e bem preparada para dar o melhor de si e vender mais.

Se você concorda com isso e quer saber como motivar a sua equipe para vender mais, confira as nossas dicas.

Treine sua equipe
para atender bem

O bom vendedor não é aquele que consegue empurrar produtos para o cliente, mas aquele que consegue conversar e entender bem as suas necessidades.

Por isso, treine sua equipe para que ela conheça bem os produtos que a sua loja oferece. Os próprios fornecedores de materiais de construção costumam oferecer treinamentos sobre seus produtos, em parceria com as lojas.

Assim, seus vendedores podem atender melhor o cliente, podendo argumentar de maneira mais eficiente e fazer sugestões.

Além disso, sua equipe de vendas precisa saber ser atenta e prestativa na medida certa para atender bem. Por isso, é fundamental fazer treinamentos voltados para o atendimento ao cliente.

O bom atendimento pode ser um dos motivos que irão fidelizar esse cliente – até mais que o preço. Se o cliente se sente à vontade na sua loja e confia na indicação dos seus vendedores, ele fica mais propenso a não procurar outra revenda.

Dê feedbacks à sua equipe

Assim como um treinador é fundamental para a conquista de um título, a sua liderança é fundamental para que a loja venda mais.

Por isso, faça reuniões periódicas com seus colaboradores e dê feedbacks. Fale de forma clara e positiva onde estão errando e onde estão acertando, para que possam melhorar. Assim, você tem uma equipe fiel e motivada.

Além disso, essa é uma forma de evitar a rotatividade de funcionários. Ao invés de simplesmente substituir um colaborador que não está indo tão bem e ser obrigado a treinar alguém novo do zero, você pode dar a chance para quem você já conhece e estabelecer a confiança tando do seu time quanto dos clientes.

Crie metas inteligentes

As bonificações por metas atingidas são práticas comuns em vendas, mas elas podem ser um tiro no pé se feitas de qualquer jeito. Metas inatingíveis podem desmotivar ao invés de impulsionar a equipe de vendas.

Por isso, ao criar metas, confira se elas são:

• Atingíveis: confira o padrão de resultados da sua equipe e defina uma meta que a faça chegar mas longe, mas dentro da realidade da loja.
• Relevantes: defina os objetivos do seu negócio e crie a meta de acordo com eles. Deixe claro que, ao atingir essa meta, seus vendedores estão ajudando a loja a crescer.
• Temporais: defina um período para o cumprimento dessa meta e para a premiação. Caso contrário, a equipe pode acabar deixando para depois, e o objetivo se perde. Além disso, com um prazo definido, fica mais fácil de medir a eficácia da ação.

Viu como ações simples podem mudar os resultados da sua loja? Agora, ponha em prática essas dicas e depois conte para a gente se deu certo na sua revenda!

The post Como vender mais: 3 formas de motivar sua equipe appeared first on Portal Amigo Construtor.

Como vender mais: 3 formas de motivar sua equipe Publicado primeiro em https://www.amigoconstrutor.com.br

Se você tem uma varanda, jardim ou quintal em casa sabe a importância que um toldo pode ter em um ambiente como este. É um elemento altamente funcional que pode melhorar a utilização das áreas externas, principalmente em dias ensolarados ou em dias chuvosos. Já pensou em instalar um toldo em casa, mas tem dúvidas sobre qual escolher e como instalar? Nos te ajudamos!!!
Toldos para uma varanda perfeita Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Ter em casa um espaço exterior é um plus para qualquer casa. Se você não tem a sorte de ter uma varanda ou quintal instale no interior a essência de um “espaço exterior”: crie um mini jardim dentro de casa. Descubra os tipos e os cuidados necessários de acordo com o local e as condições do espaço. 
Sem quintal ou varanda? Faça um jardim interno Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Nem precisamos dizer que as janelas são elementos de grande importância em um imóvel. Elas são responsáveis, junto com as portas e o telhado, por fechar a casa protegendo-a de intempéries, dos olhares curiosos e também da entrada de intrusos. E não é só isso, elas também são responsáveis por permitir a entrada de luz e ventilar a casa além de colaborar para o visual estético das fachadas. Hoje falaremos dos 3 tipos de materiais mais utilizados na fabricação de janelas bem como suas vantagens e desvantagens na construção.
Janelas: madeira, alumínio ou PVC? Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Estamos na primavera, a estação mais florida do ano e com ela nos vemos envolvidos em um clima fresco, alegre, colorido, convidativo e acolhedor. Além de experimentar todas essas sensações ao passear pela rua, também podemos aportar este toque primaveril em nossas casas. Contamos alguns truques e recursos para fazer com que a primavera habite sua casa. 
Deixe a primavera invadir a sua casa Publicado primeiro em https://projetos.habitissimo.com.br/

Você comprou um terreno e está pronto para construir a sua
tão sonhada casa.  Seria péssimo se a sua
obra fosse embargada por não estar com todos os documentos corretos, não seria?
Sabia que você ainda pode ser multado e ter sua obra demolida?

Aqui, vamos te explicar passa a passo como conseguir toda a documentação necessária para a sua construção e, desta forma, evitar problemas desnecessários.

Documentos para construção de uma casa

1º Passo – Compra do
terreno

Primeiro de tudo é necessário ter um terreno. Antes de comprar um terreno é sempre bom verificar a sua regularidade e potencial construtivo consultando a matrícula atualizada do terreno e as leis de zoneamento do município.

Normalmente, estas informações podem ser retiradas diretamente do site das prefeituras com a Inscrição imobiliária. Este número consta no IPTU do terreno, conforme a Figura 1.

2º Passo –
Engenheiro/Arquiteto

A primeira coisa a ser feita, depois de ter escolhido o
terreno, é contratar um arquiteto ou engenheiro que tenha o devido registro em
seu conselho — Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) ou Conselho Federal de
Engenharia e Agronomia (CREA) — e no município.

Mas preciso mesmo de
um engenheiro? Tenho um mestre de obras ótimo.

A contratação de um engenheiro civil ou arquiteto é obrigatória por lei. Este profissional irá emitir uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), se tornando responsável técnico pela obra.

É ele quem responde pela obra caso esta apresente problemas durante o seu prazo de garantia legal (esta garantia será tema de um próximo post).

3º Passo – Projeto
Arquitetônico

Feita a escolha do responsável técnico, é hora de fazer o projeto arquitetônico da edificação. Neste caso, o próprio responsável técnico pode fazer o projeto arquitetônico ou então realizar a contratação de um profissional específico para isso.

A existência do projeto arquitetônico é essencial para que se consiga as aprovações que serão descritas na sequência. É importantíssimo que este projeto esteja em completo acordo com todas as regras do município e dentro do potencial construtivo do terreno.

Vale aqui lembrar que cada terreno possui um zoneamento, área máxima a ser construída, recuos mínimos etc.

Projetos complementares

Apesar de os projetos complementares (estrutural, fundação, elétrico, hidráulico) nem sempre serem exigidos pela prefeitura, é sempre recomendável que eles sejam também contratados.

No caso de não se contratar um projeto estrutural, por exemplo, pode-se acabar gastando mais do que o necessário, além de também ficar suscetível ao aparecimento de manifestações patológicas, como fissuras etc.

4º Passo – Alvará/Licença
de construção

Este documento é retirado diretamente na Secretaria Municipal de Urbanismo. Para isso, é necessário protocolar um pedido de alvará, anexando o projeto arquitetônico, matrícula, IPTU, além de recolher todas as taxas cobradas. 

Dependendo do município, podem ser solicitados também outros documentos, como certidão negativa do imóvel, memorial descritivo etc.

Devido a isso, é importante se informar com a Secretaria
Municipal de Urbanismo do seu município sobre quais documentos devem ser
entregues junto com o projeto arquitetônico, bem como a forma de entrega do
projeto (papel, digital ou os dois).

Irregularidades

 É neste ponto, também, que o projeto é conferido pela prefeitura. Se tiver alguma irregularidade frente as regras municipais, o processo fica suspenso até que o projeto seja corrigido.

Jamais deve-se iniciar uma obra sem ter o alvará de construção em mãos. Este documento deve ainda ficar em uma pasta na obra, junto com a ART e cópia dos projetos, pois devem ser apresentados em caso de uma fiscalização do CREA/CAU ou da Prefeitura. Além disso, estes documentos também são exigidos por bancos em caso de financiamento.

Outro ponto importante a ressaltar é que deve constar no
tapume da obra uma placa com os dados do responsável técnico (nome e registro
do CREA/CAU e número do processo). Caso seja fiscalizada e não possua placa, a
obra será multada.

5º Passo – Cadastro no CNO

O CNO (Cadastro Nacional de Obras) foi instituído em novembro de 2018 e vem substituir o antigo CEI (Cadastro Específico do INSS).  O procedimento de inscrição pode ser realizado neste link .

 Segundo o site da
receita federal:

“Estão obrigadas à inscrição no CNO as
obras de construção civil, sendo responsáveis por seu cadastramento:
I – O proprietário do imóvel, dono da obra ou o
incorporador de construção civil, pessoa física ou pessoa jurídica, inclusive o
representante de nome coletivo;
II – A pessoa jurídica construtora, quando
contratada para execução de obra por empreitada total;
III – A sociedade líder do consórcio, no caso de
contrato para execução de obra de construção civil mediante empreitada total
celebrado em nome das empresas consorciadas;
IV – O consórcio, no caso de contrato para
execução de obra de construção civil mediante empreitada total celebrado em seu
nome.”

OBS: você tem 30 dias para realizar o cadastro após ter solicitado
o alvará de obras.

6º Passo – HABITE-SE/CVCO

Com a obra concluída, deve-se solicitar à Secretaria Municipal de Urbanismo, onde foi emitido o alvará de construção, para que seja realizada a vistoria de término de obra.

Nesta vistoria, será verificado se a edificação foi construída de acordo com o projeto aprovado. Estando tudo correto, é emitido o CVCO (Certificado
de Vistoria de Conclusão de Obra), também conhecido como Habite-se, documento que atesta que a casa foi construída conforme as exigências legais e está pronta para habitação.

7º Passo – CND do
INSS

A Certidão Negativa de Débito (CDN) é um documento que
comprova que todos os impostos relativos à execução da obra foram recolhidos
adequadamente e é emitido pela Receita Federal.

A lista de documentos que devem ser levados à receita, bem
como o agendamento, pode ser verificada neste link.

8º Passo – Averbação no registro do imóvel

Como última etapa, é necessário ir ao Registro de Imóveis, portando o Habite-se e o CND do INSS, para a averbação da obra no registro de imóveis. Ou seja, nesta etapa é atualizada a matrícula do imóvel, constando que nela agora existe uma construção.

Construa legalmente

Construir legalmente é um pouco burocrático, mas não é um
bicho de sete cabeças.

É muito melhor desprender um tempo nesta etapa do que ter
problemas futuros, seja durante a construção ou, ainda, na venda do imóvel.

E aí, prontos para construir??

OBS: Este passo a passo é apenas um informativo genérico e
pode haver diferenças entre municípios. O ideal é sempre procurar a Secretaria
de Urbanismo do município, antes de iniciar a obra, para se informar do
processo específico.

The post Documentos para construção: legalize a sua obra em 8 passos appeared first on Portal Amigo Construtor.

Documentos para construção: legalize a sua obra em 8 passos Publicado primeiro em https://www.amigoconstrutor.com.br